Para alquilar un piso en Francia, pedir un préstamo, una ayuda o una plaza en una guardería, tarde o temprano te pedirán tu último avis d'impôt sur le revenu, que todo el mundo llama avis d'imposition: la notificación anual del impuesto sobre la renta que envía la DGFiP, la Hacienda francesa. Este artículo trata de ese documento francés. Te afecta si vives o alquilas en Francia, si eres expatriado o trabajador transfronterizo y tributas allí, o si eres estudiante, buscas piso o pides una beca en Francia y te piden una notificación fiscal francesa.
Es un documento de varias páginas que dice mucho de ti: tus ingresos al detalle, tu situación familiar, los hijos a tu cargo, tu número fiscal (numéro fiscal) y, a veces, tu cuenta bancaria. El reflejo prudente, ocultar lo que no hace falta, tropieza aquí con una dificultad particular: el destinatario tiene que poder comprobar que la notificación es auténtica. Y lo que lo permite es, precisamente, el número fiscal y la referencia de la notificación (référence de l'avis).
¿Qué contiene un avis d'imposition?
Según impots.gouv.fr, la web de la Hacienda francesa, la notificación recoge todos los ingresos declarados, el número de parts (las «partes» del quotient familial, el sistema francés que ajusta el impuesto al tamaño de la familia), el revenu fiscal de référence (RFR, una cifra de renta de referencia), la date de mise en recouvrement (la fecha a partir de la cual se puede cobrar el impuesto) y la fecha límite de pago, el saldo y el calendario de cargos en cuenta; en la primera página figura un código 2D-Doc (impots.gouv.fr). Más en detalle:
- la primera página lleva el recuadro «Vos références» (sus referencias), con el número fiscal de cada declarante y la referencia de la notificación, tu dirección, el revenu fiscal de référence y el número de parts y, si te corresponde una devolución, los datos de la cuenta bancaria en la que se ingresará (impots.gouv.fr, Toutsurmesfinances);
- las páginas siguientes detallan la composición del hogar fiscal, la situación familiar, los hijos a cargo, los ingresos de cada declarante, los gastos deducibles, las reducciones y los créditos fiscales y, por último, los tipos impositivos (Toutsurmesfinances).
El revenu fiscal de référence es la cifra en la que se basan muchas ayudas: las de vivienda, las de la CAF (la caja de prestaciones familiares francesa) y la asistencia jurídica gratuita (LegalPlace).
¿Quién te la puede pedir?
Para un alquiler, la lista de documentos que un arrendador puede exigir la fija un decreto de 2015 (el Decreto n.º 2015-1437, de 5 de noviembre de 2015): el candidato puede aportar su último o su penúltimo avis d'imposition, y basta con una copia, aunque el arrendador puede pedir que le enseñes el original. El arrendador no puede exigir ningún documento que no figure en esa lista, so pena de una multa de hasta 3000 euros si es un particular y de hasta 15 000 euros si es una persona jurídica, por ejemplo una sociedad (service-public.gouv.fr, ANIL, LegalPlace). En particular, no puede pedirte extractos bancarios, como recuerda la CNIL, la autoridad francesa de protección de datos (CNIL).
Los bancos, las administraciones y los organismos sociales también la piden, para evaluar tu capacidad de endeudamiento o tu derecho a una ayuda (service-public.gouv.fr). Para una plaza en una guardería, el comedor escolar o algunas ayudas sociales locales, sin embargo, las administraciones locales conectadas a la «API Impôt particulier» de la DGFiP, un enlace seguro que les permite consultar directamente a la Hacienda francesa, pueden obtener por sí mismas tu revenu fiscal de référence y tu número de parts, sin que tengas que aportar el documento (collectivites-locales.gouv.fr). Pregunta antes de enviar la notificación.
¿Cómo comprueba el destinatario que es auténtica?
Es el meollo del problema. La Hacienda francesa ofrece dos comprobaciones complementarias, y las dos pasan por tu número fiscal y la referencia de la notificación.
El servicio de verificación en línea. Gratuito y abierto a cualquiera en impots.gouv.fr (apartado «Vérifier un avis d'impôt», verificar una notificación), pide el número fiscal (13 cifras) y la referencia de la notificación (13 caracteres, cifras y letras), que se leen en el recuadro «Vos références». Solo responde «conforme» o «non conforme»: la notificación coincide, o no, con la última que la Hacienda francesa tiene registrada para ese hogar fiscal (impots.gouv.fr, servicio de verificación). En su versión anterior a 2023, mostraba además algunos datos de la notificación, como la situación familiar, el número de parts, la renta bruta global, la renta imponible y el importe del impuesto, según describe una resolución del Conseil d'État, el máximo tribunal administrativo francés (Conseil d'État). Ya no es así desde abril de 2023 (DGFiP): esas dos referencias, por sí solas, ya no dan acceso a tus datos fiscales.
El código 2D-Doc. Este código de barras cuadrado, presente en la primera página de las notificaciones desde abril de 2022, es un sello electrónico firmado, en un formato diseñado por France Titres (antes ANTS, la agencia del Estado francés que expide documentos seguros como pasaportes y permisos de conducir). Se lee con una aplicación gratuita y demuestra que el documento no se ha modificado, pero no que se trate de la última notificación: para eso está el servicio en línea. Contiene, en claro, el nombre de los declarantes, el año de los ingresos, la date de mise en recouvrement, el número de parts, el revenu fiscal de référence, el número fiscal y la referencia de la notificación (economie.gouv.fr). La comprobación consiste en comparar esos datos con los impresos en la notificación (DGFiP): si se oculta uno de esos campos, la comparación es imposible.
Son las dos comprobaciones que la ADIL del Indre, una de las agencias departamentales francesas de información sobre vivienda, presenta a los arrendadores (ADIL 36).
¿Y en España? Aquí, los bancos pueden pedirte las últimas nóminas o la declaración de la renta para justificar tus ingresos, y la Agencia Tributaria expide al momento, en PDF, un certificado de IRPF con los datos de tu declaración (Banco de España, Banco de España, Agencia Tributaria). Su autenticidad se comprueba con el código seguro de verificación (CSV), de 16 caracteres, impreso al pie de la primera página: introducido en el servicio de cotejo de la sede electrónica, por lo general sin identificarse, muestra el propio documento, no un simple «conforme», y por eso la Agencia Tributaria advierte de que comunicarlo a terceros les permitiría acceder a su contenido (Agencia Tributaria, Agencia Tributaria, Agencia Tributaria). En los documentos fiscales, el identificador es el NIF, que para los españoles es, salvo excepciones, el número del DNI seguido de una letra (y para los extranjeros, el NIE), y la AEPD, en una nota sobre los hospedajes, advierte de que tratar copias del DNI, con datos como la fotografía o el CAN, «incrementa el riesgo de suplantación de identidad» (Agencia Tributaria, AEPD). No hemos encontrado en la AEPD criterios específicos sobre lo que un arrendador puede pedir a un futuro inquilino; para tu caso concreto, consulta a la Agencia Tributaria o a la AEPD.
La trampa: ocultar el número fiscal… pero no el 2D-Doc
Mucha gente tacha el número fiscal en el recuadro «Vos références» pensando que así lo protege. Pero si el código 2D-Doc sigue visible, cualquier aplicación de lectura lo devuelve en claro. Taparlo no sirve entonces de nada y, además, entorpece la comprobación del 2D-Doc, que compara el número descodificado con el impreso.
A la inversa, ocultar a la vez las dos referencias y el 2D-Doc protege esos identificadores, pero impide al destinatario verificar la notificación. Para un arrendador, una notificación que no se puede verificar es una notificación sospechosa, más aún cuando las notificaciones falsas son un clásico del fraude en el alquiler. DossierFacile, el servicio gratuito del Estado francés para preparar el expediente de alquiler, por ejemplo, rechaza las notificaciones incompletas (DossierFacile); repasamos lo que exige en Alquilar en Francia: qué pide DossierFacile.
Que sepamos, no existe ninguna norma oficial sobre el tachado parcial de una notificación. Para los identificadores, la elección es, por tanto, binaria: una notificación verificable o unos identificadores ocultos. En la mayoría de los trámites legítimos, gana la primera opción.
¿Qué riesgo corres si dejas visible tu número fiscal?
Menos de lo que temes, más de lo que crees. Para crear un acceso al espace Finances publiques de impots.gouv.fr (tu área personal en la web de la Hacienda francesa, antes llamada espace particulier), hacen falta el número fiscal y el revenu fiscal de référence, ambos en la notificación, y un número de acceso en línea (numéro d'accès en ligne), que figura en la declaración de la renta (déclaration de revenus), no en la notificación, y cambia cada año (impots.gouv.fr). La notificación por sí sola no permite, por tanto, entrar en tu área personal, y el servicio de verificación solo responde «conforme» o «non conforme». El riesgo está más bien en la notificación completa, que alimenta la suplantación de identidad: Cybermalveillance.gouv.fr, el servicio del Gobierno francés de ayuda a las víctimas de ciberdelitos, incluye el avis d'imposition entre los documentos que no deben entregarse a personas u organismos cuya identidad no se haya comprobado con total seguridad, y recuerda que un suplantador puede abrir una cuenta bancaria o pedir un crédito a nombre de su víctima (Cybermalveillance.gouv.fr). Y el verano de 2026 recordó que los propios datos fiscales pueden filtrarse: la DGFiP informó de accesos ilegítimos a su sistema de información, que permitieron extraer datos (revenu fiscal de référence, quotient familial y tipo de retención en la fuente, el prélèvement à la source francés) de 678 000 particulares y profesionales (Ministerio de Economía francés).
Entonces, ¿qué hacer en la práctica?
1. Comprueba que el destinatario es legítimo antes de enviar nada. Es la protección más eficaz: los anuncios de alquiler falsos sirven también para recopilar documentos personales que luego se reutilizan, por ejemplo, para pedir un crédito a nombre de la víctima, advierte el INC, el instituto nacional del consumo francés (INC). No envíes nada antes de haber visitado la vivienda o comprobado la identidad del arrendador.
2. Envía la notificación completa a un destinatario legítimo, en lugar de solo la primera página: ninguna fuente oficial indica que baste con ella, y una notificación incompleta puede ser rechazada.
3. Oculta lo que no le sirve a nadie. La cuenta bancaria para la devolución, en la primera página, y el calendario de cargos en cuenta no le aportan nada a un arrendador ni a un banco que comprueba tus ingresos. No figuran ni en el 2D-Doc ni entre los identificadores que pide el servicio en línea: ocultarlos no impide ninguna comprobación. Es una deducción nuestra, no una norma oficial.
4. Pon una marca de agua en la copia con el destinatario, el motivo y la fecha, como recomienda Cybermalveillance.gouv.fr para los documentos que se usan en las suplantaciones de identidad (consulta Por qué poner una marca de agua a tu documento de identidad). Una notificación marcada «Para la solicitud de alquiler de la vivienda X, octubre de 2026» pierde valor si se reutiliza en otro sitio.
5. Si de verdad tienes que ocultar el número fiscal, oculta también el código 2D-Doc y ofrece al destinatario otra forma de verificar la notificación, por ejemplo enseñándole la notificación completa en persona.
Nada de esto exige enviar el documento a un tercero. Con Censurar PDF de PDFKami, las zonas que eliges se cubren de negro y la página se reconstruye a partir de una imagen, de modo que el texto oculto no se puede recuperar, a diferencia de lo que ocurre con un rectángulo negro colocado encima, como explicamos en La falsa censura: el rectángulo negro de tu PDF no oculta nada. Ojo: en la página reconstruida, el código 2D-Doc sigue siendo legible mientras no lo cubras también. Marca de agua PDF añade después la mención del destinatario, en diagonal en todas las páginas: mantén una opacidad moderada, porque una marca de agua demasiado intensa sobre el 2D-Doc puede dificultar su lectura. Todo ocurre en tu navegador.
Glosario
Numéro fiscal (número fiscal): identificador de 13 cifras asignado a cada contribuyente en Francia.
Référence de l'avis (referencia de la notificación): identificador de 13 caracteres (cifras y letras) propio de cada avis d'imposition.
Revenu fiscal de référence (RFR): cifra de renta de referencia que sirve de base para calcular muchas ayudas y exenciones en Francia.
2D-Doc: código de barras cuadrado y firmado, en un formato diseñado por France Titres (antes ANTS), que permite comprobar con una aplicación que un documento administrativo francés no se ha modificado.
Servicio de verificación de notificaciones: servicio en línea de la DGFiP que indica, a partir del número fiscal y de la referencia de la notificación, si una notificación es «conforme», es decir, si es la última que la Hacienda francesa tiene registrada para ese hogar fiscal.
Avis de situation déclarative (ASDIR): justificante que se obtiene al terminar la declaración en línea y que también lleva un 2D-Doc. No es un avis d'imposition y no se acepta en todas partes: DossierFacile, por ejemplo, lo rechaza.